UZT CONSULTANCY
Uzman Hukuki Tavsiye

Türkiye’de gayrimenkul alım satımı, miras yoluyla intikal, ortak mülkiyet, kira veya tapu kaydına ilişkin bir uyuşmazlık; doğru belgeler, dikkatli inceleme ve zamanında hukuki adımlar gerektirebilir. UZT Consultancy, bireylere, ailelere, yatırımcılara ve işletmelere Türkiye’deki taşınmazlarıyla ilgili hukuki süreçlerde pratik ve ihtiyaçlarına uygun destek sunar.

​

Bir taşınmaz işleminin güvenli biçimde ilerlemesi, yalnızca tapu devrinin yapılmasından ibaret değildir. Tapu kayıtları, mevcut şerhler ve sınırlamalar, tarafların yetkisi, sözleşme şartları, ödeme düzenlemeleri ve ilgili resmî başvurular, işlemin niteliğine göre değerlendirilmelidir.

​

Hizmetlerimiz

- Gayrimenkul alım, satım, devir ve yatırım işlemlerinin hukuki değerlendirilmesi

- Tapu kayıtları, şerhler, beyanlar, ipotekler ve diğer sınırlamaların incelenmesi

- Satış, ön protokol, kira ve diğer gayrimenkul sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

- Miras, boşanma veya şirket işlemleri nedeniyle taşınmaz devri ve tapu işlemleri

- Ortak mülkiyet, paylı mülkiyet ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar

- Tapu iptal ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve taşınmaz kaynaklı diğer davaların değerlendirilmesi

- Kira ilişkileri, tahliye ve kira alacağıyla bağlantılı hukuki süreçler

- İpotek, haciz ve taşınmaz üzerindeki diğer haklara ilişkin işlemler

- Yurt dışında yaşayan malik veya alıcılar için vekâletname, apostil, tercüme ve işlem koordinasyonu

 

Alım Satım ve Tapu İşlemleri

Bir alım-satım veya devir işleminden önce, taşınmazın hukuki durumunun ve işlemin taraflarının yetkisinin incelenmesi önemlidir. Tapu kaydında yer alan kısıtlamalar, devam eden ihtilaflar, kiracılık durumu, ortaklık yapısı ve sözleşmesel yükümlülükler işlemin nasıl yürütülmesi gerektiğini etkileyebilir.

 

İşlemin niteliğine göre sözleşmelerin hazırlanması veya incelenmesi, ödeme ve teslim şartlarının netleştirilmesi, gerekli belgelerin temini ve tapu işlemine ilişkin koordinasyon konusunda destek sağlıyoruz. Hedefimiz, müvekkilin karar vermeden önce hukuki ve pratik riskleri açıkça anlamasına yardımcı olmaktır.

​

Gayrimenkul Uyuşmazlıkları

Taşınmazlar; aile üyeleri, ortaklar, mirasçılar, kiraya verenler ve kiracılar veya ticari taraflar arasında uyuşmazlıklara yol açabilir. Paylaşım, kullanım, mülkiyet, tapu kaydı, kira, satış vaadi, ödenmeyen bedeller veya haksız kullanım gibi konular, olayın şartlarına göre müzakere, dava veya başka hukuki başvurular gerektirebilir.

​

Yurt Dışında Yaşayan Malikler ve Yatırımcılar İçin Destek

Türkiye’de taşınmaz sahibi olmak veya taşınmaz edinmek için Türkiye’de bulunmanız her zaman gerekli değildir. Uygun şekilde düzenlenmiş vekâletname ile birçok işlem temsilci aracılığıyla yürütülebilir. Konsolosluk veya yerel noter vasıtasıyla vekâletname hazırlanması, apostil, belge tercümesi ve Türkiye’deki tapu işlemlerinin koordinasyonu konusunda yol gösteriyoruz.

​

Türkiye’de almayı, satmayı, devretmeyi veya korumayı düşündüğünüz bir taşınmazla ilgili hukuki desteğe ihtiyacınız varsa, durumunuzu değerlendirmek üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.